谁资助和营运社会福利房屋?
- 这是一个由英国政府内政部和当地的地区政府资助的计划。
- 这是由两个经验丰富和备受尊重的私营社会福利房屋机构所营运。
- 社会福利房屋每个月需要额外的物业去应付需求。
关于租金付款？
- 在合约期内不会收不到租金付款。
- 所支付的租金相当于公开市场的租金。
- 租约开始日期和付款日期于装修完成时就会很快开始。
- 租金于每个月的第一天支付。
- 社会福利房屋负责支付所有的水电费和市政税的帐单。
需要哪一种物业？
- 他们对所支付的租金设有最高租金水平，视乎物业有多少间房。
- 注意寻找1,2,3或4间房的物业。
- 若我们提出的楼盘建议中在很多地方说明了「适合社会福利房屋」，那表示我们已检查过，而社会福利房屋证实那是合适的。
物业要符合甚么标准？
- 每月的营运支出平均是每月租金总额的 2% 。
- 每个月由获分派的房屋事务主任进行物业视察。
我是否需要一个出租代理？
- 因着所需的监管和守则的水平，并且若果你对英国物业投资比较新手，那就非常建议你需要用一个出租代理。
- 你会得到我们为社会福利房屋推荐的出租代理所分派的物业管理员。
- 他们会一直保障业主、物业、守则、通讯，并确保租金付款会在每个月准时支付。
关于维修？
- 社会福利房屋计划承担所有维修或租客所造成的损毁。
- 业主负责锅炉和水管的损耗和维修。
- 每个月由获分派的房屋事务主任进行物业视察。
若我想从社会福利房屋机构收回物业会如何？
- 当2-6个月的通知已给予出租代理和社会福利房屋机构，物业就能从社会福利房屋收回。
- 社会福利房屋机构会交还物业，按照交给他们时的情况再扣除正常的耗损。
当中是否有蹊跷？
没有！
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