誰資助和營運社會福利房屋?
- 這是一個由英國政府內政部和當地的地區政府資助的計劃。
- 這是由兩個經驗豐富和備受尊重的私營社會福利房屋機構所營運。
- 社會福利房屋每個月需要額外的物業去應付需求。
關於租金付款？
- 在合約期內不會收不到租金付款。
- 所支付的租金相當於公開市場的租金。
- 租約開始日期和付款日期於裝修完成時就會很快開始。
- 租金於每個月的第一天支付。
- 社會福利房屋負責支付所有的水電費和市政稅的帳單。
需要哪一種物業？
- 他們對所支付的租金設有最高租金水平，視乎物業有多少間房。
- 注意尋找1,2,3或4間房的物業。
- 若我們提出的樓盤建議中在很多地方說明了「適合社會福利房屋」，那表示我們已檢查過，而社會福利房屋機構證實那是合適的。
物業要符合甚麼標準？
- 每月的營運支出平均是每月租金總額的 2% 。
- 每個月由獲分派的房屋事務主任進行物業視察。
我是否需要一個出租代理？
- 因著所需的監管和守則的水平，並且若果你對英國物業投資比較新手，那就非常建議你需要用一個出租代理。
- 你會得到我們為社會福利房屋推薦的出租代理所分派的物業管理員。
- 他們會一直保障業主、物業、守則、通訊，並確保租金付款會在每個月準時支付。
關於維修？
- 社會福利房屋計劃承擔所有維修或租客所造成的損毀。
- 業主負責鍋爐和水管的損耗和維修。
- 每個月由獲分派的房屋事務主任進行物業視察。
若我想從社會福利房屋機構收回物業會如何？
- 當2-6個月的通知已給予出租代理和社會福利房屋機構，物業就能從社會福利房屋機構收回。
- 社會福利房屋機構會交還物業，按照交給他們時的情況再扣除正常的耗損。
當中是否有蹊蹺？
沒有！
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