與股票相比，投資物業年期較長，加上通常跟大方向走，少有如股票般個別發展，無需常常「睇住個市」，另外考慮到住屋永遠有需求，所以不少人都喜歡「買磚頭」保值。

但現在香港連居屋都可以高達800萬，首期都難儲，又如何研究買樓保值呢？再說，美國加息風險、樓市辣招，常常聽到人們說遲早「爆煲」，令不少人對買樓卻步。

但正如之前所說，投資物業的好處極多，於是近年來愈來愈多人加入海外投資物業的行列。海外投資物業除了成本較低，更可分散風險，即使自己國家經濟環境有所轉變，資產也較不易大幅貶值。其中，較受各地投資者歡迎的國家包括：

1) 英國

英國房價在2013年初開始迅速回升，而且範圍不僅僅局限在倫敦，其它地區的房價也在大幅回升，回報率甚是可觀。但隨着海外投資者湧入，英國樓價較2007年的高峰期更高，為穩定當地樓市，英國政府在去年底宣布，海外房產投資者將於2015年4月起向當地政府繳交資本增值稅。

2) 美國

現今，美國所有房屋的平均中間價格為16.3萬美元，在許多城市都可找到遠低於此的價格，而在香港，這個價錢連劏房也未必買到！加上，美國空置率低，租金回報相對穩定，配合相對完善和成熟的房產法律制度和市場(如房產信息是公開的，購房者可以去政府網站查看意向房產的全部詳細信息)，都能為投資者提供相當保障。

3) 西班牙

過去西班牙並非海外投資的熱門選項，然而，近年來，受金融危機影響，西班牙的樓價已由高位下跌了近半，不少西班牙人更無奈出售他們的第二居所，因此海外買家便有機會買到一些優質物業，物業升值潛力較大，但要留意的是該國的稅務成本較高，同時一般要求在簽約及收樓時支付全數，分期付款的機會很微。

4) 澳州

澳州完善的法規，尤其是在物業市場的行業規範與管理，能保障消費者權益，配合其穩定的政治經濟環境，在該處投資物業的風險相對較低。只是，近年其樓價不斷上升，儘管仍有頗大升值空間，較高昂的「入場費」使其未必適合資金不算充裕的投資者。

5) 日本

日本租客的自律舉世聞名，「租霸」幾乎不會出現，日本住房的租務回報更可高達5%-15%(香港為3%-4%)，而且日本房地產泡沫在90年代初爆破後，一直在低位徘徊，顯得相當吸引。但是購買日本物業所涉及的相關稅項並不少，加上日圓貶值，日圓的租金兌換成港元，可能讓投資回報大打折扣。

6) 泰國

泰國經濟發展仍處起步階段，其物業平均呎價約為香港市區樓價約十分之一。但其在2003-2013年間的升幅僅有24.2% (香港為1.6倍)，回報率相對較低，適合作中長線投資。另外要留意泰國規定海外買家只能擁有當地物業業權最多49%，所以不能買入整座別墅或整幢樓宇。

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